2025 es un año cerrado. 2026 refleja la producción ya asegurada a 15 de septiembre y todavía tiene meses por completar.
Es el dinero generado. Al final, es la cifra que queremos hacer crecer.
Precio medio de las noches que sí se vendieron. No dice cuántas noches quedaron vacías.
Dinero que produce cada noche disponible. Combina precio y capacidad de llenar. Es la métrica más importante para medir rendimiento.
Porcentaje de noches disponibles que conseguimos vender.
Duración media de las estancias. Un LOS más alto significa reservas más largas y menos rotación.
Si subimos mucho el precio pero dejamos demasiadas noches vacías, el ADR puede verse bonito mientras el alojamiento produce menos. Por eso hay que mirar el RevPAR al final del año: nos dice cuánto ha producido realmente cada noche que podíamos vender.
Este portfolio es un buen ejemplo: si mirásemos únicamente el ADR parecería que el rendimiento empeora. Sin embargo, cada noche realmente comercializable está produciendo un 18,6% más.
Comparando únicamente meses ya cerrados, se ve mejor qué parte del resultado responde a rendimiento y qué parte a menor capacidad real para vender.
La comparación mejora cuando se analiza cuánto inventario estuvo realmente disponible para vender en cada alojamiento.
Esta comparativa permanece cerrada por defecto para no mezclar años en la lectura principal. Ábrela solo cuando quieras contrastar un alojamiento, un mes concreto o el portfolio completo.
Porcentaje de noches bloqueadas sobre el inventario de las tres propiedades.
El ADR por sí solo no cuenta toda la historia. El RevPAR incorpora cuánto conseguimos producir con las noches realmente disponibles.
Se mantiene la lectura conjunta de las tres propiedades. Enero–agosto están cerrados; septiembre está en curso y octubre–diciembre siguen abiertos a nuevas reservas.
Selecciona un mes para ver Tasarte, Lengua de Lava y Casita Feliz por separado. Incluye Revenue, noches, ADR, RevPAR, Ocupación, LOS y el nivel de bloqueos de cada vivienda.
La comparación principal se centra en enero–agosto, el periodo cerrado en ambos años. También se muestra la producción anual ya asegurada.
Una vista de consulta para comparar la evolución de cada alojamiento sin recargar la lectura principal del dashboard.