Montesi\u00f3n 71 \u00b7 Propuesta Villas Rivero<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Propuesta de colaboraci\u00f3n comercial y revenue para Montesi\u00f3n 71, Toledo.\">\n<style>\n :root{\n \/* Villas Rivero \u00b7 identidad p\u00fablica actual *\/\n --vr:#00B8C6;\n --vr-deep:#008B97;\n --vr-soft:#E5F8FA;\n --vr-soft-2:#F2FBFC;\n --ink:#101415;\n --ink-soft:#596365;\n --paper:#F7FAFA;\n --paper-2:#EDF3F3;\n --card:#FFFFFF;\n --line:#D9E5E6;\n --dark:#111718;\n --dark-2:#182124;\n --danger:#8D4239;\n --shadow:0 22px 70px rgba(16,20,21,.09);\n --radius:24px;\n }\n\n *{box-sizing:border-box}\n html{scroll-behavior:smooth;scroll-snap-type:y proximity;background:var(--paper)}\n body{\n margin:0;\n font-family:\"Helvetica Neue\", Inter, Arial, ui-sans-serif, system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, \"Segoe UI\", sans-serif;\n color:var(--ink);\n background:\n radial-gradient(circle at 88% 4%, rgba(0,184,198,.12), transparent 30rem),\n radial-gradient(circle at 2% 84%, 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\u00d7 Montesi\u00f3n 71<\/strong>\n <span>Gesti\u00f3n \u00b7 Revenue \u00b7 Distribuci\u00f3n<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n <div class=\"meta\">Propuesta de optimizaci\u00f3n comercial \u00b7 Toledo \u00b7 2026<\/div>\n<\/header>\n\n<nav class=\"dots\" aria-label=\"Navegaci\u00f3n de la propuesta\">\n <a href=\"#s1\" aria-label=\"Portada\"><\/a>\n <a href=\"#s2\" aria-label=\"Punto de partida\"><\/a>\n <a href=\"#s3\" aria-label=\"Modelo de trabajo\"><\/a>\n <a href=\"#s4\" aria-label=\"Palancas\"><\/a>\n <a href=\"#s5\" aria-label=\"Mercado\"><\/a>\n <a href=\"#s6\" aria-label=\"Plan 90 d\u00edas\"><\/a>\n <a href=\"#s7\" aria-label=\"Honorarios\"><\/a>\n <a href=\"#s8\" aria-label=\"Cierre\"><\/a>\n<\/nav>\n\n<section class=\"slide\" id=\"s1\">\n <div class=\"wrap\">\n <div class=\"eyebrow\">Villas Rivero \u00b7 Propuesta para Merche Marful<\/div>\n <h1>Montesi\u00f3n 71 ya tiene producto. Ahora toca <span class=\"accent\">optimizar la capa comercial.<\/span><\/h1>\n <p class=\"lead\">La propuesta no parte de sustituir lo que funciona. Parte de combinar tu experiencia en hospitalidad y eventos con una estrategia continua de revenue, distribuci\u00f3n y conversi\u00f3n.<\/p>\n <div class=\"grid grid-3\" style=\"margin-top:42px\">\n <div class=\"card\">\n <div class=\"label\">Experiencia<\/div>\n <div class=\"num\">20+<\/div>\n <div class=\"small\">a\u00f1os de trayectoria de Merche en restauraci\u00f3n, hoteler\u00eda, calidad y eventos.<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"card soft\">\n <div class=\"label\">Activo<\/div>\n <h3 style=\"font-size:27px;margin:10px 0 8px\">Una propuesta experiencial ya construida<\/h3>\n <div class=\"small\">Alojamiento, hospitalidad, eventos y una marca con personalidad propia.<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"card warm\">\n <div class=\"label\">Infraestructura<\/div>\n <h3 style=\"font-size:27px;margin:10px 0 8px\">Lodgify se mantiene<\/h3>\n <div class=\"small\">Aprovechamos la inversi\u00f3n ya realizada y trabajamos sobre ella durante esta etapa.<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <div class=\"hero-note\"><strong>Idea central:<\/strong> t\u00fa sigues liderando la experiencia de Montesi\u00f3n 71; Villas Rivero se ocupa de profesionalizar la capa que convierte esa experiencia en demanda, precio y reservas mejor gestionadas.<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"footer-note\">Material de apoyo comercial. El alcance definitivo ser\u00e1 el que figure en la propuesta\/contrato aprobado.<\/div>\n<\/section>\n\n<section class=\"slide\" id=\"s2\">\n <div class=\"wrap\">\n <div class=\"eyebrow\">01 \u00b7 Punto de partida<\/div>\n <h2>Hay mucho construido. Y tambi\u00e9n hay <span class=\"accent\">margen por ordenar.<\/span><\/h2>\n <div class=\"split\">\n <div>\n <p class=\"lead\">La oportunidad no est\u00e1 en \u201chacer m\u00e1s cosas\u201d, sino en conseguir que cada pieza \u2014precio, canales, web, calendario y eventos\u2014 trabaje con una l\u00f3gica com\u00fan.<\/p>\n <ul class=\"list\">\n <li><span>Merche ya opera el alojamiento y desarrolla experiencias y eventos propios.<\/span><\/li>\n <li><span>La facturaci\u00f3n declarada ronda los <strong>5.000 \u20ac\/mes<\/strong> sumando alojamiento + eventos, con agosto actualmente sin ingresos.<\/span><\/li>\n <li><span>Booking est\u00e1 en una fase de relanzamiento y la distribuci\u00f3n necesita una lectura conjunta, no canal por canal.<\/span><\/li>\n <li><span>La hip\u00f3tesis \u201centre semana \/ agosto no hay demanda\u201d debe validarse con datos antes de convertirla en una regla fija.<\/span><\/li>\n <\/ul>\n <\/div>\n <div class=\"card dark\">\n <div class=\"label\">El riesgo hoy<\/div>\n <div class=\"kpi\" style=\"margin:14px 0 20px\">Decidir por intuici\u00f3n<\/div>\n <p class=\"small\">Un calendario puede parecer \u201ccorrecto\u201d y, aun as\u00ed, estar dejando dinero sobre la mesa por precio, estancia m\u00ednima, antelaci\u00f3n, canal, visibilidad o fricci\u00f3n de compra.<\/p>\n <div class=\"rule\" style=\"background:rgba(255,255,255,.18)\"><\/div>\n <p style=\"margin:0;font-size:18px;line-height:1.45\">No buscamos ocupaci\u00f3n por ocupaci\u00f3n. Buscamos la mejor combinaci\u00f3n posible entre <strong>precio, demanda, estancia, canal y disponibilidad<\/strong>.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<section class=\"slide\" id=\"s3\">\n <div class=\"wrap\">\n <div class=\"eyebrow\">02 \u00b7 Modelo de trabajo<\/div>\n <h2>No necesitas otro software. Necesitas una <span class=\"green\">capa de criterio y ejecuci\u00f3n<\/span> encima de lo que ya tienes.<\/h2>\n <p class=\"lead\">Durante esta etapa, Lodgify puede seguir siendo la infraestructura. Villas Rivero a\u00f1ade la estrategia, el seguimiento y la optimizaci\u00f3n.<\/p>\n <div class=\"flow\">\n <div class=\"flowbox\">\n <div class=\"label\">Base actual<\/div>\n <h3 style=\"font-size:27px;margin-top:14px\">Lodgify<\/h3>\n <p class=\"small\">Calendario, reservas y conectividad actual. No tiramos la inversi\u00f3n ya pagada.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"arrow\">\u2192<\/div>\n <div class=\"flowbox\" style=\"background:var(--vr-soft)\">\n <div class=\"label\">Capa Villas Rivero<\/div>\n <h3 style=\"font-size:27px;margin-top:14px\">Revenue + distribuci\u00f3n<\/h3>\n <p class=\"small\">Pricing din\u00e1mico, restricciones, demanda, posicionamiento y revisi\u00f3n continua de resultados.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"arrow\">\u2192<\/div>\n <div class=\"flowbox\" style=\"background:var(--vr-soft-2)\">\n <div class=\"label\">Resultado operativo buscado<\/div>\n <h3 style=\"font-size:27px;margin-top:14px\">Decisiones con datos<\/h3>\n <p class=\"small\">Menos improvisaci\u00f3n y una estrategia comercial coherente entre Airbnb, Booking y venta directa.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <div class=\"hero-note\">La capa de pricing din\u00e1mico puede conectarse sobre el entorno actual. La integraci\u00f3n concreta se configura durante el onboarding t\u00e9cnico.<\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<section class=\"slide\" id=\"s4\">\n <div class=\"wrap\">\n <div class=\"eyebrow\">03 \u00b7 Las cuatro palancas<\/div>\n <h2>D\u00f3nde concentramos el trabajo.<\/h2>\n <div class=\"grid grid-4\" style=\"margin-top:32px\">\n <div class=\"card lever\">\n <div class=\"index\">01<\/div>\n <h3>Revenue din\u00e1mico<\/h3>\n <p class=\"small\">Precio, antelaci\u00f3n, d\u00edas de la semana, eventos, estancia m\u00ednima, ritmo de reservas y ocupaci\u00f3n futura.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"card lever\">\n <div class=\"index\">02<\/div>\n <h3>D\u00edas de menor demanda<\/h3>\n <p class=\"small\">Testar de forma controlada la hip\u00f3tesis de entre semana y agosto, sin prometer llenar d\u00edas que el mercado no absorba.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"card lever\">\n <div class=\"index\">03<\/div>\n <h3>Distribuci\u00f3n eficiente<\/h3>\n <p class=\"small\">Trabajar mejor los canales que s\u00ed aportan volumen y revisar comisiones, programas de visibilidad y configuraci\u00f3n.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"card lever\">\n <div class=\"index\">04<\/div>\n <h3>Conversi\u00f3n directa<\/h3>\n <p class=\"small\">Reducir fricci\u00f3n entre \u201cme interesa Montesi\u00f3n 71\u201d y \u201cquiero reservar\u201d, manteniendo el valor de la marca y las experiencias.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <div class=\"hero-note\">No proponemos una auditor\u00eda para que la ejecutes t\u00fa. Proponemos asumir de forma continuada esta capa de an\u00e1lisis, configuraci\u00f3n y seguimiento.<\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<section class=\"slide\" id=\"s5\">\n <div class=\"wrap\">\n <div class=\"eyebrow\">04 \u00b7 Referencia de mercado<\/div>\n <h2>Los datos sugieren margen. <span class=\"accent\">La cifra real se valida trabajando.<\/span><\/h2>\n <p class=\"lead\">Aqu\u00ed conviene separar dos magnitudes diferentes: el negocio actual de Merche incluye alojamiento + experiencias, mientras que el benchmark externo se utiliza como referencia del mercado alojativo.<\/p>\n\n <div class=\"benchmark\">\n <div class=\"box current\">\n <div>\n <div class=\"label\">Punto de partida declarado<\/div>\n <div class=\"kpi\" style=\"margin:18px 0 12px\">\u2248 5.000 \u20ac \/ mes<\/div>\n <div class=\"muted\">Alojamiento + eventos \/ experiencias. Agosto actualmente sin ingresos.<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"small\">Dato declarado por Merche; requiere desglose para convertirlo en hist\u00f3rico comparable.<\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"box market\">\n <div>\n <div class=\"label\">Referencia AirDNA analizada<\/div>\n <div class=\"kpi\" style=\"margin:18px 0 12px\">\u2248 77.000 \u20ac \/ a\u00f1o<\/div>\n <div class=\"muted\">Benchmark orientativo basado en comparables de la zona.<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"small\">Se utiliza para dimensionar la oportunidad, no como previsi\u00f3n ni garant\u00eda.<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"warning\"><strong>Importante:<\/strong> no son cifras comparables 1:1 y no prometemos alcanzar 77.000 \u20ac. El objetivo inicial es validar hist\u00f3ricos, disponibilidad real, eventos, restricciones y demanda; despu\u00e9s se fijan m\u00e9tricas operativas defendibles.<\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<section class=\"slide\" id=\"s6\">\n <div class=\"wrap\">\n <div class=\"eyebrow\">05 \u00b7 Primeros 90 d\u00edas<\/div>\n <h2>Una transici\u00f3n que <span class=\"green\">respeta lo que ya tienes<\/span> y empieza a medir desde el primer d\u00eda.<\/h2>\n <p class=\"lead\">Plan orientativo de trabajo. La prioridad no es hacer cambios masivos, sino aprender r\u00e1pido qu\u00e9 palancas funcionan en Montesi\u00f3n 71 y consolidarlas.<\/p>\n\n <div class=\"timeline\">\n <div class=\"phase\">\n <div class=\"days\">D\u00edas 0\u201330<\/div>\n <h3 style=\"font-size:25px;margin-top:14px\">Ordenar y conectar<\/h3>\n <p>Hist\u00f3ricos, calendario, eventos, reglas de disponibilidad, canales, pricing y principales fricciones comerciales.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"phase\">\n <div class=\"days\">D\u00edas 31\u201360<\/div>\n <h3 style=\"font-size:25px;margin-top:14px\">Ejecutar y testar<\/h3>\n <p>Revenue din\u00e1mico, restricciones, posicionamiento, distribuci\u00f3n y experimentos controlados en periodos d\u00e9biles.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"phase\">\n <div class=\"days\">D\u00edas 61\u201390<\/div>\n <h3 style=\"font-size:25px;margin-top:14px\">Consolidar<\/h3>\n <p>Medir ADR, ocupaci\u00f3n, ritmo de reserva, canal y conversi\u00f3n; mantener lo que funciona y corregir lo que no.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"scope\">\n <div class=\"card soft\">\n <h3>Merche conserva<\/h3>\n <ul class=\"list\">\n <li>La experiencia y personalidad de Montesi\u00f3n 71.<\/li>\n <li>La operativa f\u00edsica que quiera seguir controlando.<\/li>\n <li>Sus eventos, relaciones y hospitalidad.<\/li>\n <\/ul>\n <\/div>\n <div class=\"card\">\n <h3>Villas Rivero asume la capa comercial<\/h3>\n <ul class=\"list\">\n <li>Estrategia y ejecuci\u00f3n de revenue.<\/li>\n <li>Optimizaci\u00f3n comercial de canales y anuncios.<\/li>\n <li>Coordinaci\u00f3n tecnol\u00f3gica y seguimiento de resultados.<\/li>\n <\/ul>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<section class=\"slide\" id=\"s7\">\n <div class=\"wrap\">\n <div class=\"eyebrow\">06 \u00b7 Honorarios<\/div>\n <h2>Condiciones adaptadas a que <span class=\"accent\">Lodgify ya est\u00e1 pagado.<\/span><\/h2>\n <p class=\"lead\">No te pedimos descartar una inversi\u00f3n ya realizada. Ajustamos la incorporaci\u00f3n para trabajar sobre la infraestructura actual y demostrar el valor de la capa comercial.<\/p>\n\n <div class=\"fees\">\n <div class=\"fee featured\">\n <div class=\"label\">Meses 1\u20133 \u00b7 condici\u00f3n de incorporaci\u00f3n<\/div>\n <div class=\"pct\" style=\"margin:22px 0 14px\">4%<\/div>\n <p style=\"font-size:21px;line-height:1.35;margin-bottom:8px\">Sobre la base de honorarios que corresponda seg\u00fan la propuesta\/contrato.<\/p>\n <p class=\"small\">Equivale a una reducci\u00f3n inicial del 20% sobre la tarifa del 5%.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"fee\">\n <div class=\"label\">Desde el mes 4 \u00b7 mientras se mantenga Lodgify<\/div>\n <div class=\"pct accent\" style=\"margin:22px 0 14px\">5%<\/div>\n <p style=\"font-size:21px;line-height:1.35;margin-bottom:8px\">Revenue, distribuci\u00f3n y optimizaci\u00f3n comercial continuada.<\/p>\n <p class=\"small\">Cualquier cambio futuro de tecnolog\u00eda o alcance se valorar\u00e1 aparte antes de comprometer condiciones diferentes.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"warning\"><strong>No se plantea un 6% autom\u00e1tico en esta propuesta.<\/strong> Si en el futuro termina Lodgify y cambia el alcance o la infraestructura, se revisar\u00e1n las condiciones correspondientes antes de cualquier modificaci\u00f3n.<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"footer-note\">Los porcentajes reflejados corresponden a la condici\u00f3n planteada para esta oportunidad. El contrato definitivo prevalece sobre este material visual.<\/div>\n<\/section>\n\n<section class=\"slide closing\" id=\"s8\">\n <div class=\"wrap\">\n <div class=\"eyebrow\">07 \u00b7 Siguiente paso<\/div>\n <h2>Merche, t\u00fa ya has construido la experiencia. <span style=\"color:#55D4DE\">Nosotros queremos ayudarte a capturar mejor su valor.<\/span><\/h2>\n <p class=\"lead\">La propuesta es sencilla: conservar lo que hoy funciona, conectar la capa de revenue y distribuci\u00f3n, medir de forma rigurosa y tomar decisiones con datos.<\/p>\n\n <div class=\"grid grid-3\" style=\"margin-top:40px\">\n <div class=\"card\" style=\"background:rgba(255,255,255,.08);border-color:rgba(255,255,255,.12);color:#FFFFFF\">\n <div class=\"label\" style=\"color:rgba(248,244,236,.58)\">1<\/div>\n <h3>Validamos hist\u00f3ricos y calendario<\/h3>\n <div class=\"small\" style=\"color:rgba(248,244,236,.68)\">Incluyendo eventos y bloqueos para no mezclar fuentes de ingresos.<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"card\" style=\"background:rgba(255,255,255,.08);border-color:rgba(255,255,255,.12);color:#FFFFFF\">\n <div class=\"label\" style=\"color:rgba(248,244,236,.58)\">2<\/div>\n <h3>Configuramos la capa comercial<\/h3>\n <div class=\"small\" style=\"color:rgba(248,244,236,.68)\">Sobre Lodgify, sin obligarte a desechar la inversi\u00f3n actual.<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"card\" style=\"background:rgba(255,255,255,.08);border-color:rgba(255,255,255,.12);color:#FFFFFF\">\n <div class=\"label\" style=\"color:rgba(248,244,236,.58)\">3<\/div>\n <h3>Empezamos a medir<\/h3>\n <div class=\"small\" style=\"color:rgba(248,244,236,.68)\">Precio, demanda, canal, antelaci\u00f3n, ocupaci\u00f3n y conversi\u00f3n.<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"hero-note\"><strong>La pregunta final:<\/strong> \u00bftiene sentido que pongamos esta capa profesional a trabajar sobre Montesi\u00f3n 71?<\/div>\n <a class=\"cta\" href=\"#s1\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/villasrivero.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Sin-titulo-1.png\" alt=\"\" style=\"width:25px;height:25px;object-fit:contain\"> Villas Rivero \u00d7 Montesi\u00f3n 71 <span>\u2192<\/span><\/a>\n <\/div>\n <div class=\"footer-note\">Las referencias econ\u00f3micas son estimativas y no constituyen garant\u00eda de ocupaci\u00f3n, facturaci\u00f3n, rentabilidad o reservas.<\/div>\n<\/section>\n\n<script>\n const sections=[...document.querySelectorAll('.slide')];\n const dots=[...document.querySelectorAll('.dots a')];\n\n const updateDots=()=>{\n let best=0, bestDist=Infinity;\n sections.forEach((s,i)=>{\n const d=Math.abs(s.getBoundingClientRect().top);\n if(d<bestDist){bestDist=d;best=i;}\n });\n dots.forEach((d,i)=>d.classList.toggle('active',i===best));\n };\n updateDots();\n addEventListener('scroll',updateDots,{passive:true});\n\n addEventListener('keydown',(e)=>{\n if(!['ArrowDown','ArrowRight','PageDown','ArrowUp','ArrowLeft','PageUp'].includes(e.key)) return;\n const current=dots.findIndex(d=>d.classList.contains('active'));\n const forward=['ArrowDown','ArrowRight','PageDown'].includes(e.key);\n const next=Math.max(0,Math.min(sections.length-1,current+(forward?1:-1)));\n if(next!==current){\n e.preventDefault();\n sections[next].scrollIntoView({behavior:'smooth',block:'start'});\n }\n });\n<\/script>\n<\/body>\n<\/html>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Montesi\u00f3n 71 \u00b7 Propuesta Villas Rivero Villas Rivero \u00d7 Montesi\u00f3n 71 Gesti\u00f3n \u00b7 Revenue \u00b7 Distribuci\u00f3n Propuesta de optimizaci\u00f3n comercial \u00b7 Toledo \u00b7 2026 Villas Rivero \u00b7 Propuesta para Merche Marful Montesi\u00f3n 71 ya tiene producto. 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class=\"brand-logo\" src=\"https:\/\/villasrivero.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Sin-titulo-1.png\" alt=\"Villas Rivero\">\n <div class=\"brand-wordmark\">\n <strong>Villas Rivero \u00d7 Montesi\u00f3n 71<\/strong>\n <span>Gesti\u00f3n \u00b7 Revenue \u00b7 Distribuci\u00f3n<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n <div class=\"meta\">Propuesta de optimizaci\u00f3n comercial \u00b7 Toledo \u00b7 2026<\/div>\n<\/header>\n\n<nav class=\"dots\" aria-label=\"Navegaci\u00f3n de la propuesta\">\n <a href=\"#s1\" aria-label=\"Portada\"><\/a>\n <a href=\"#s2\" aria-label=\"Punto de partida\"><\/a>\n <a href=\"#s3\" aria-label=\"Modelo de trabajo\"><\/a>\n <a href=\"#s4\" aria-label=\"Palancas\"><\/a>\n <a href=\"#s5\" aria-label=\"Mercado\"><\/a>\n <a href=\"#s6\" aria-label=\"Plan 90 d\u00edas\"><\/a>\n <a href=\"#s7\" aria-label=\"Honorarios\"><\/a>\n <a href=\"#s8\" aria-label=\"Cierre\"><\/a>\n<\/nav>\n\n<section class=\"slide\" id=\"s1\">\n <div class=\"wrap\">\n <div class=\"eyebrow\">Villas Rivero \u00b7 Propuesta para Merche Marful<\/div>\n <h1>Montesi\u00f3n 71 ya tiene producto. Ahora toca <span class=\"accent\">optimizar la capa comercial.<\/span><\/h1>\n <p class=\"lead\">La propuesta no parte de sustituir lo que funciona. Parte de combinar tu experiencia en hospitalidad y eventos con una estrategia continua de revenue, distribuci\u00f3n y conversi\u00f3n.<\/p>\n <div class=\"grid grid-3\" style=\"margin-top:42px\">\n <div class=\"card\">\n <div class=\"label\">Experiencia<\/div>\n <div class=\"num\">20+<\/div>\n <div class=\"small\">a\u00f1os de trayectoria de Merche en restauraci\u00f3n, hoteler\u00eda, calidad y eventos.<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"card soft\">\n <div class=\"label\">Activo<\/div>\n <h3 style=\"font-size:27px;margin:10px 0 8px\">Una propuesta experiencial ya construida<\/h3>\n <div class=\"small\">Alojamiento, hospitalidad, eventos y una marca con personalidad propia.<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"card warm\">\n <div class=\"label\">Infraestructura<\/div>\n <h3 style=\"font-size:27px;margin:10px 0 8px\">Lodgify se mantiene<\/h3>\n <div class=\"small\">Aprovechamos la inversi\u00f3n ya realizada y trabajamos sobre ella durante esta etapa.<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <div class=\"hero-note\"><strong>Idea central:<\/strong> t\u00fa sigues liderando la experiencia de Montesi\u00f3n 71; Villas Rivero se ocupa de profesionalizar la capa que convierte esa experiencia en demanda, precio y reservas mejor gestionadas.<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"footer-note\">Material de apoyo comercial. El alcance definitivo ser\u00e1 el que figure en la propuesta\/contrato aprobado.<\/div>\n<\/section>\n\n<section class=\"slide\" id=\"s2\">\n <div class=\"wrap\">\n <div class=\"eyebrow\">01 \u00b7 Punto de partida<\/div>\n <h2>Hay mucho construido. Y tambi\u00e9n hay <span class=\"accent\">margen por ordenar.<\/span><\/h2>\n <div class=\"split\">\n <div>\n <p class=\"lead\">La oportunidad no est\u00e1 en \u201chacer m\u00e1s cosas\u201d, sino en conseguir que cada pieza \u2014precio, canales, web, calendario y eventos\u2014 trabaje con una l\u00f3gica com\u00fan.<\/p>\n <ul class=\"list\">\n <li><span>Merche ya opera el alojamiento y desarrolla experiencias y eventos propios.<\/span><\/li>\n <li><span>La facturaci\u00f3n declarada ronda los <strong>5.000 \u20ac\/mes<\/strong> sumando alojamiento + eventos, con agosto actualmente sin ingresos.<\/span><\/li>\n <li><span>Booking est\u00e1 en una fase de relanzamiento y la distribuci\u00f3n necesita una lectura conjunta, no canal por canal.<\/span><\/li>\n <li><span>La hip\u00f3tesis \u201centre semana \/ agosto no hay demanda\u201d debe validarse con datos antes de convertirla en una regla fija.<\/span><\/li>\n <\/ul>\n <\/div>\n <div class=\"card dark\">\n <div class=\"label\">El riesgo hoy<\/div>\n <div class=\"kpi\" style=\"margin:14px 0 20px\">Decidir por intuici\u00f3n<\/div>\n <p class=\"small\">Un calendario puede parecer \u201ccorrecto\u201d y, aun as\u00ed, estar dejando dinero sobre la mesa por precio, estancia m\u00ednima, antelaci\u00f3n, canal, visibilidad o fricci\u00f3n de compra.<\/p>\n <div class=\"rule\" style=\"background:rgba(255,255,255,.18)\"><\/div>\n <p style=\"margin:0;font-size:18px;line-height:1.45\">No buscamos ocupaci\u00f3n por ocupaci\u00f3n. Buscamos la mejor combinaci\u00f3n posible entre <strong>precio, demanda, estancia, canal y disponibilidad<\/strong>.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<section class=\"slide\" id=\"s3\">\n <div class=\"wrap\">\n <div class=\"eyebrow\">02 \u00b7 Modelo de trabajo<\/div>\n <h2>No necesitas otro software. Necesitas una <span class=\"green\">capa de criterio y ejecuci\u00f3n<\/span> encima de lo que ya tienes.<\/h2>\n <p class=\"lead\">Durante esta etapa, Lodgify puede seguir siendo la infraestructura. Villas Rivero a\u00f1ade la estrategia, el seguimiento y la optimizaci\u00f3n.<\/p>\n <div class=\"flow\">\n <div class=\"flowbox\">\n <div class=\"label\">Base actual<\/div>\n <h3 style=\"font-size:27px;margin-top:14px\">Lodgify<\/h3>\n <p class=\"small\">Calendario, reservas y conectividad actual. No tiramos la inversi\u00f3n ya pagada.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"arrow\">\u2192<\/div>\n <div class=\"flowbox\" style=\"background:var(--vr-soft)\">\n <div class=\"label\">Capa Villas Rivero<\/div>\n <h3 style=\"font-size:27px;margin-top:14px\">Revenue + distribuci\u00f3n<\/h3>\n <p class=\"small\">Pricing din\u00e1mico, restricciones, demanda, posicionamiento y revisi\u00f3n continua de resultados.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"arrow\">\u2192<\/div>\n <div class=\"flowbox\" style=\"background:var(--vr-soft-2)\">\n <div class=\"label\">Resultado operativo buscado<\/div>\n <h3 style=\"font-size:27px;margin-top:14px\">Decisiones con datos<\/h3>\n <p class=\"small\">Menos improvisaci\u00f3n y una estrategia comercial coherente entre Airbnb, Booking y venta directa.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <div class=\"hero-note\">La capa de pricing din\u00e1mico puede conectarse sobre el entorno actual. La integraci\u00f3n concreta se configura durante el onboarding t\u00e9cnico.<\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<section class=\"slide\" id=\"s4\">\n <div class=\"wrap\">\n <div class=\"eyebrow\">03 \u00b7 Las cuatro palancas<\/div>\n <h2>D\u00f3nde concentramos el trabajo.<\/h2>\n <div class=\"grid grid-4\" style=\"margin-top:32px\">\n <div class=\"card lever\">\n <div class=\"index\">01<\/div>\n <h3>Revenue din\u00e1mico<\/h3>\n <p class=\"small\">Precio, antelaci\u00f3n, d\u00edas de la semana, eventos, estancia m\u00ednima, ritmo de reservas y ocupaci\u00f3n futura.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"card lever\">\n <div class=\"index\">02<\/div>\n <h3>D\u00edas de menor demanda<\/h3>\n <p class=\"small\">Testar de forma controlada la hip\u00f3tesis de entre semana y agosto, sin prometer llenar d\u00edas que el mercado no absorba.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"card lever\">\n <div class=\"index\">03<\/div>\n <h3>Distribuci\u00f3n eficiente<\/h3>\n <p class=\"small\">Trabajar mejor los canales que s\u00ed aportan volumen y revisar comisiones, programas de visibilidad y configuraci\u00f3n.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"card lever\">\n <div class=\"index\">04<\/div>\n <h3>Conversi\u00f3n directa<\/h3>\n <p class=\"small\">Reducir fricci\u00f3n entre \u201cme interesa Montesi\u00f3n 71\u201d y \u201cquiero reservar\u201d, manteniendo el valor de la marca y las experiencias.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <div class=\"hero-note\">No proponemos una auditor\u00eda para que la ejecutes t\u00fa. Proponemos asumir de forma continuada esta capa de an\u00e1lisis, configuraci\u00f3n y seguimiento.<\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<section class=\"slide\" id=\"s5\">\n <div class=\"wrap\">\n <div class=\"eyebrow\">04 \u00b7 Referencia de mercado<\/div>\n <h2>Los datos sugieren margen. <span class=\"accent\">La cifra real se valida trabajando.<\/span><\/h2>\n <p class=\"lead\">Aqu\u00ed conviene separar dos magnitudes diferentes: el negocio actual de Merche incluye alojamiento + experiencias, mientras que el benchmark externo se utiliza como referencia del mercado alojativo.<\/p>\n\n <div class=\"benchmark\">\n <div class=\"box current\">\n <div>\n <div class=\"label\">Punto de partida declarado<\/div>\n <div class=\"kpi\" style=\"margin:18px 0 12px\">\u2248 5.000 \u20ac \/ mes<\/div>\n <div class=\"muted\">Alojamiento + eventos \/ experiencias. Agosto actualmente sin ingresos.<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"small\">Dato declarado por Merche; requiere desglose para convertirlo en hist\u00f3rico comparable.<\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"box market\">\n <div>\n <div class=\"label\">Referencia AirDNA analizada<\/div>\n <div class=\"kpi\" style=\"margin:18px 0 12px\">\u2248 77.000 \u20ac \/ a\u00f1o<\/div>\n <div class=\"muted\">Benchmark orientativo basado en comparables de la zona.<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"small\">Se utiliza para dimensionar la oportunidad, no como previsi\u00f3n ni garant\u00eda.<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"warning\"><strong>Importante:<\/strong> no son cifras comparables 1:1 y no prometemos alcanzar 77.000 \u20ac. El objetivo inicial es validar hist\u00f3ricos, disponibilidad real, eventos, restricciones y demanda; despu\u00e9s se fijan m\u00e9tricas operativas defendibles.<\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<section class=\"slide\" id=\"s6\">\n <div class=\"wrap\">\n <div class=\"eyebrow\">05 \u00b7 Primeros 90 d\u00edas<\/div>\n <h2>Una transici\u00f3n que <span class=\"green\">respeta lo que ya tienes<\/span> y empieza a medir desde el primer d\u00eda.<\/h2>\n <p class=\"lead\">Plan orientativo de trabajo. La prioridad no es hacer cambios masivos, sino aprender r\u00e1pido qu\u00e9 palancas funcionan en Montesi\u00f3n 71 y consolidarlas.<\/p>\n\n <div class=\"timeline\">\n <div class=\"phase\">\n <div class=\"days\">D\u00edas 0\u201330<\/div>\n <h3 style=\"font-size:25px;margin-top:14px\">Ordenar y conectar<\/h3>\n <p>Hist\u00f3ricos, calendario, eventos, reglas de disponibilidad, canales, pricing y principales fricciones comerciales.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"phase\">\n <div class=\"days\">D\u00edas 31\u201360<\/div>\n <h3 style=\"font-size:25px;margin-top:14px\">Ejecutar y testar<\/h3>\n <p>Revenue din\u00e1mico, restricciones, posicionamiento, distribuci\u00f3n y experimentos controlados en periodos d\u00e9biles.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"phase\">\n <div class=\"days\">D\u00edas 61\u201390<\/div>\n <h3 style=\"font-size:25px;margin-top:14px\">Consolidar<\/h3>\n <p>Medir ADR, ocupaci\u00f3n, ritmo de reserva, canal y conversi\u00f3n; mantener lo que funciona y corregir lo que no.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"scope\">\n <div class=\"card soft\">\n <h3>Merche conserva<\/h3>\n <ul class=\"list\">\n <li>La experiencia y personalidad de Montesi\u00f3n 71.<\/li>\n <li>La operativa f\u00edsica que quiera seguir controlando.<\/li>\n <li>Sus eventos, relaciones y hospitalidad.<\/li>\n <\/ul>\n <\/div>\n <div class=\"card\">\n <h3>Villas Rivero asume la capa comercial<\/h3>\n <ul class=\"list\">\n <li>Estrategia y ejecuci\u00f3n de revenue.<\/li>\n <li>Optimizaci\u00f3n comercial de canales y anuncios.<\/li>\n <li>Coordinaci\u00f3n tecnol\u00f3gica y seguimiento de resultados.<\/li>\n <\/ul>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<section class=\"slide\" id=\"s7\">\n <div class=\"wrap\">\n <div class=\"eyebrow\">06 \u00b7 Honorarios<\/div>\n <h2>Condiciones adaptadas a que <span class=\"accent\">Lodgify ya est\u00e1 pagado.<\/span><\/h2>\n <p class=\"lead\">No te pedimos descartar una inversi\u00f3n ya realizada. Ajustamos la incorporaci\u00f3n para trabajar sobre la infraestructura actual y demostrar el valor de la capa comercial.<\/p>\n\n <div class=\"fees\">\n <div class=\"fee featured\">\n <div class=\"label\">Meses 1\u20133 \u00b7 condici\u00f3n de incorporaci\u00f3n<\/div>\n <div class=\"pct\" style=\"margin:22px 0 14px\">4%<\/div>\n <p style=\"font-size:21px;line-height:1.35;margin-bottom:8px\">Sobre la base de honorarios que corresponda seg\u00fan la propuesta\/contrato.<\/p>\n <p class=\"small\">Equivale a una reducci\u00f3n inicial del 20% sobre la tarifa del 5%.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"fee\">\n <div class=\"label\">Desde el mes 4 \u00b7 mientras se mantenga Lodgify<\/div>\n <div class=\"pct accent\" style=\"margin:22px 0 14px\">5%<\/div>\n <p style=\"font-size:21px;line-height:1.35;margin-bottom:8px\">Revenue, distribuci\u00f3n y optimizaci\u00f3n comercial continuada.<\/p>\n <p class=\"small\">Cualquier cambio futuro de tecnolog\u00eda o alcance se valorar\u00e1 aparte antes de comprometer condiciones diferentes.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"warning\"><strong>No se plantea un 6% autom\u00e1tico en esta propuesta.<\/strong> Si en el futuro termina Lodgify y cambia el alcance o la infraestructura, se revisar\u00e1n las condiciones correspondientes antes de cualquier modificaci\u00f3n.<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"footer-note\">Los porcentajes reflejados corresponden a la condici\u00f3n planteada para esta oportunidad. El contrato definitivo prevalece sobre este material visual.<\/div>\n<\/section>\n\n<section class=\"slide closing\" id=\"s8\">\n <div class=\"wrap\">\n <div class=\"eyebrow\">07 \u00b7 Siguiente paso<\/div>\n <h2>Merche, t\u00fa ya has construido la experiencia. <span style=\"color:#55D4DE\">Nosotros queremos ayudarte a capturar mejor su valor.<\/span><\/h2>\n <p class=\"lead\">La propuesta es sencilla: conservar lo que hoy funciona, conectar la capa de revenue y distribuci\u00f3n, medir de forma rigurosa y tomar decisiones con datos.<\/p>\n\n <div class=\"grid grid-3\" style=\"margin-top:40px\">\n <div class=\"card\" style=\"background:rgba(255,255,255,.08);border-color:rgba(255,255,255,.12);color:#FFFFFF\">\n <div class=\"label\" style=\"color:rgba(248,244,236,.58)\">1<\/div>\n <h3>Validamos hist\u00f3ricos y calendario<\/h3>\n <div class=\"small\" style=\"color:rgba(248,244,236,.68)\">Incluyendo eventos y bloqueos para no mezclar fuentes de ingresos.<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"card\" style=\"background:rgba(255,255,255,.08);border-color:rgba(255,255,255,.12);color:#FFFFFF\">\n <div class=\"label\" style=\"color:rgba(248,244,236,.58)\">2<\/div>\n <h3>Configuramos la capa comercial<\/h3>\n <div class=\"small\" style=\"color:rgba(248,244,236,.68)\">Sobre Lodgify, sin obligarte a desechar la inversi\u00f3n actual.<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"card\" style=\"background:rgba(255,255,255,.08);border-color:rgba(255,255,255,.12);color:#FFFFFF\">\n <div class=\"label\" style=\"color:rgba(248,244,236,.58)\">3<\/div>\n <h3>Empezamos a medir<\/h3>\n <div class=\"small\" style=\"color:rgba(248,244,236,.68)\">Precio, demanda, canal, antelaci\u00f3n, ocupaci\u00f3n y conversi\u00f3n.<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"hero-note\"><strong>La pregunta final:<\/strong> \u00bftiene sentido que pongamos esta capa profesional a trabajar sobre Montesi\u00f3n 71?<\/div>\n <a class=\"cta\" href=\"#s1\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/villasrivero.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Sin-titulo-1.png\" alt=\"\" style=\"width:25px;height:25px;object-fit:contain\"> Villas Rivero \u00d7 Montesi\u00f3n 71 <span>\u2192<\/span><\/a>\n <\/div>\n <div class=\"footer-note\">Las referencias econ\u00f3micas son estimativas y no constituyen garant\u00eda de ocupaci\u00f3n, facturaci\u00f3n, rentabilidad o reservas.<\/div>\n<\/section>\n\n<script>\n const sections=[...document.querySelectorAll('.slide')];\n const dots=[...document.querySelectorAll('.dots a')];\n\n const updateDots=()=>{\n let best=0, bestDist=Infinity;\n sections.forEach((s,i)=>{\n const d=Math.abs(s.getBoundingClientRect().top);\n if(d<bestDist){bestDist=d;best=i;}\n });\n dots.forEach((d,i)=>d.classList.toggle('active',i===best));\n };\n updateDots();\n addEventListener('scroll',updateDots,{passive:true});\n\n addEventListener('keydown',(e)=>{\n if(!['ArrowDown','ArrowRight','PageDown','ArrowUp','ArrowLeft','PageUp'].includes(e.key)) return;\n const current=dots.findIndex(d=>d.classList.contains('active'));\n const forward=['ArrowDown','ArrowRight','PageDown'].includes(e.key);\n const next=Math.max(0,Math.min(sections.length-1,current+(forward?1:-1)));\n if(next!==current){\n e.preventDefault();\n sections[next].scrollIntoView({behavior:'smooth',block:'start'});\n }\n });\n<\/script>\n<\/body>\n<\/html>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Montesi\u00f3n 71 \u00b7 Propuesta Villas Rivero Villas Rivero \u00d7 Montesi\u00f3n 71 Gesti\u00f3n \u00b7 Revenue \u00b7 Distribuci\u00f3n Propuesta de optimizaci\u00f3n comercial \u00b7 Toledo \u00b7 2026 Villas Rivero \u00b7 Propuesta para Merche Marful Montesi\u00f3n 71 ya tiene producto. 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